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中心提示： 尽管上星期北京住所成交量再次小涨，但二手住所成交量创下28个月以来的最低值。记者30日从北京多家中介机构得悉，北京整个楼市仍处于博弈的僵局之中。与此同时，北京土地商场也冷冷清清，推出和成交量均非常平平。5月二手房买卖量创新低依据北

尽管上星期北京住所成交量再次小涨，但二手住所成交量创下28个月以来的最低值。记者30日从北京多家中介机构得悉，北京整个楼市仍处于博弈的僵局之中。与此同时，北京土地商场也冷冷清清，推出和成交量均非常平平。

5月二手房买卖量创新低

依据北京房地产买卖办理数据，上星期北京住所成交量环比前一周持续保持上涨，可是总量仍然持续低迷。其间，二手房住所算计签约为2059套，环比前一周上涨8.1%，期房住所签约套数为1452套，环比上涨6.5%。

但是，从更长时间跨度来看，北京二手房买卖量则接连三个月跌落，比4月低了三成。依据北京房地产买卖办理数据显现，到29日北京二手房住所买卖套数为7190套，估计全月成交套数伤心8000套。

“本年2月北京二手房住所成交量曾创新低，为8470套，而上述数值是近28个月最低值，也是初次跌落至8000套，足以阐明楼市的低迷。”北京华夏地产张大伟说，限购限贷是导致二手住所成交量创新低的主要原因。据分析，现在北京近九成的商场买卖都是刚性自住需求，第二套购房占比由新政前的15.6%降至10.9%，非本市户籍居民购房占比由40%多降至7.6%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖以为，买卖量低一方面是限购和借款紧缩方针落地的成果，另一方面，CPI居高不下和股市精神萎顿也令业主缺少出售志愿。

“跟着6月新房供应量的加大和降价促销，二手房价格将进一步回落，然后促进买卖量上升。”胡景晖说。

土地商场5月“冷清”

在住所商场僵局待破之际，北京土地商场遭受冷清，推出和成交量均非常平平，好像也在酝酿改变。

据我国指数研究院计算，上星期北京推出地块4 宗，合计25万平方米，其间住所用地2 宗，商业用地2 宗。与此同时，上星期北京成交地块9 宗，合计33万平方米，其间7 宗为工业用地、2 宗商业用地。

而据记者了解，5月份北京成交地块之一的大兴区孙村组团居住用地，仅北京新唐兴业地产一家参加现场竞价，而且直接以4.76亿元的竞价摘得该地块；另一宗平谷区马坊镇地块，在竞价期间仅收到一次报价，未能进行现场竞拍，终究被北京首城置业有限公司以贱价取得。

记者注意到，依据北京市土地收拾储藏中心的数据计算，到现在，北京1-5月通过招拍挂方法出让住所用地87.4公顷，缺乏年度计划供应量的一成，足见土地商场低迷程度。