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一、房屋契稅計算公式是怎樣的

房屋契稅的計算公式是：應納稅額=計稅依據×稅率。其中，計稅依據指的是房產的交易價格或者評估價值，稅率則根據具體的房屋情況和政策規定而定。

二、房屋契稅納稅時間

根據《中華人民共和國契稅法》的規定：

契稅的納稅義務發生時間，爲納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。

也就是說，契稅應該在辦理房產證的時候辦理。

三、房屋契稅計算方法

1.房屋契稅的計算方法主要根據房屋的性質、面積、購房人的情況等因素來確定。

（1）根據現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率爲1%；

（2）90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率爲1.5%；

（3）不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率爲3%；

（4）非普通住房契稅稅率爲4%。對於二手房，契稅的計算則是根據評估價值和規定的稅率來確定。

2.需要注意的是，具體的契稅計算方法和稅率可能會根據地區和政策的調整而有所變化，因此在購房前，建議購房者瞭解當地的契稅政策和規定，以便做好相應的準備和規劃。

3.購房者在繳納契稅時，也需要準備好相關的資料，如購房合同、發票或收據、身份證等，以確保納稅過程的順利進行。

總之，房屋契稅是購房過程中必不可少的一項費用，瞭解契稅的計算方法和納稅時間，對於購房者來說是非常重要的。

你是否對購房流程有了更清晰的認識？在購房過程中，如有任何疑問，不妨向發起諮詢，我們將爲你提供專業建議。