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商鋪每年交各種費用是多少

商鋪每年需要交的各種費用是具體情況而定，根據不同的商鋪類型、所處地區、經營範圍等因素會有所不同。其中常見的費用包括但不限於：房屋租賃費用、水、電、燃氣費用、採購成本、稅費等。具體費用金額需要進行詳細計算和覈算，以確定每年需要交的總費用數額。建議商鋪經營者在經營前做好充分的市場調研和財務規劃，制定出明確的經營計劃和預算，並在經營過程中注意嚴格控制費用開支，降低成本，提高經濟效益。

請問:花費一百萬買一箇二手商鋪，一共應該交多少稅費

二手商鋪稅費買賣雙方都需要繳納。

一、稅費的計算方法

(一)買方

1、契稅：二手房交易稅費成交價或評估價(高者)×1。5%(商用用房或大於144平米的稅率爲3%);

2、交易服務費：建築面積(平方米)×3元;

3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0。

05%;

4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家爲單位的80元)。

(二)賣方

1、交易服務費：建築面積(平方米)×3元;

2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0。05%;

3、土地出讓金：二手房交易稅費成交價或評估價(高者)×1%;

4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%;

5、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積;

6、分攤費用：

成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)

成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)

7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵);

8、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5。

5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)。

二、稅費由誰承擔

買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費;但自2006年國家出臺“國十五條”，其中規定，“從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅”。

按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付纔是合理的。但這幾個稅費所佔比例較大，就成了賣方定價的一箇重要標準。因此，很多賣家相應降低房價，搞一刀切，淨收房價，所有稅費由買方負責了。

不過生意場上，一箇願打一箇願挨，當各自認爲物有所值時，買賣就成功了。

商鋪交易稅費計算器和商鋪每年交各種費用是多少的問題分享結束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！