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養老社區的准入條件主要包括年齡、健康以及費用三方面的要求。首先，關於年齡的要求，女性需達到或超過55週歲，男性則需達到或超過60週歲，即已經到達退休年齡。其次，對於健康狀況也有明確的要求。申請者不能有任何不適宜居住養老社區的身體或精神疾病，包括但不限於傳染性疾病、精神疾病和吸食等。最後，對於費用的要求，新客戶需要交納300萬總保費。這包括購買中國人壽保險產品，並確保保費達到一定的標準，連續五年支付每年60萬的首付，總計達到300萬；而老客戶則需要交納200萬總保費。此外，月費由房租和基礎服務費兩部分組成。具體的月費會因是否辦理嘉園卡、所住區域以及房間戶型的不同而有所差異。值得一提的是，辦理嘉園卡的住戶可以享受一定的月費優惠。以一位單身老人爲例，如果他選擇自理一居室並且沒有辦理嘉園卡，那麼他的月費將是9000元；但如果他辦理了嘉園卡，月費將降至6500元。需要注意的是，押金的數額並不會因此受到影響，無論是否辦理嘉園卡，都需要按照約定的數額繳納。