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大家好，今天小編來爲大家解答2020房貸利率最新政策這個問題，2020年房貸利率是多少很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

2020年各銀行房貸利率都是多少呢如何選擇

一、2020年各大銀行房貸利率

一年以內，包括一年的短期貸款，央行基準利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。

如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。

二、買房貸款方式

1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅爲商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一箇利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作爲購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作爲抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作爲償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般爲10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之爲組合貸款。此項業務可由一箇銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較爲適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

根據以上內容的相關回答可以得出，申請房屋貸款的時候，涉及到的房屋貸款的利率，一般在5年以上的貸款時間基準利率爲4.9%，這個基本上各個銀行都是這樣規定的，只是說按照當地的標準會有上浮。

2020年買的房子利率怎麼下調

房貸利率是可以調整的，這個和你跟銀行簽訂的貸款合同約定有關係，如果是實時變動，那麼在利率變動的次月按當時銀行的利率執行，最常見的是約定每年變動一次，就是每年的一月一日最新利率爲當年的執行利率，期間上漲下跌都不變。

2020年房貸利率是多少

答，2020年房貸利率大約是4.9%

分析，2020年央行房貸利率就是4.9%，而具體到某個房產和某個銀行，具體情況可能稍有不同，但是2020年獸疫情影響，房地產行業不景氣，應該是降低利率的可能性更大

關於2020房貸利率最新政策的內容到此結束，希望對大家有所幫助。