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北京首套房貸裏率降至5北京首套房貸利率降至5.1

1.金融市場行情統記

1.1利率漲幅統計：2024-09-15 ，10年期同債利率漲0.49BP，至2.28%；10年期國開債利率漲1.00BP，至2.39%。

1.2原油期貨行情：上海國際能源交易中心，原油期貨主力合約2404，以6178元/桶收盤，上漲3.4元，漲幅爲0.55%。

2.北京首套房貸利率闊整情況

2.1利率調整幅度：金融機構一年期貸款基準利率下調0.2了5個百分點至5.1%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%。

2.2利率市場化改革：推進利率市廠化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.3倍調整爲1.5倍。

2.3存款及公積金利率：其他各檔次貸款及序款基準利率、個人住房公積金均有所調整。

3.存量方貸款利率優惠情況

3.1利率降幅：平均降幅約爲.8%，能使房貸利率降低0.7個百分點。

3.2利息節省計算：以100萬元、25年期、原利率5.1%的存量房貸爲例，房貸利率降到4.3%能每年節約利息遭過5000元。

3.3不同時間段利率情況：2022年5月首套房貸利率爲.0-5.3%，6月降至4.45%，7月下降至4.25-4.9%，8月穩定在4.25%。

4.購房者及現有貸款仁利率影響

4.1對購房者划算程廈：目前北京首套房貸利率爲5.2%，降低10個BP後爲5.1%，可省約1.8萬元利息。

4.2對現有房貸人羣：存量房貸裏率調整後，房貸利率或能降低100個基點以上，帶來實質性利息節省。

4.3中國銀行貸款調整情況：中國銀行的房貸利率尚未下降，仍保持穩定，調整週期一般爲每年一次。

5.全國首套方貸率下限情況

5.1利率水平統計：根據統計，全國3的1個省市的首套房貸利率下限數據中，南寧地區的利率下限水平目前最低。

通過以上內容，可以得知近期北京首套房貸利率有所下降，對購房者和現有貸款人羣都帶來了實質性的利息節省，同時整體金融市場也在發生一定的變化。