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1月13日，由财经和同花顺财经联合主办的深港通新机遇高峰论坛暨2016年度“金港股”评选颁奖典礼在深圳广电集团大厦隆重举行。碧桂园集团品牌办理部总经理林伟营应邀参会，在会议中，林伟营就碧桂园的简况和规划作出了介绍，以下为讲演实录：

非常感谢财经给到碧桂园（02007）这个时机，来参加今日这个盛典，和各位行业大咖和长辈一起做沟通。受碧桂园董事局主席杨国强先生的托付，扼要介绍下碧桂园集团概略。各位都知道碧桂园2016年全年成绩打破了3000亿，到达3088亿，在2015年的基础上翻一番，这背面的一些故事借此时机在这里和咱们做个共享。

碧桂园在2007年4月20号在香港挂牌上市，本年是十周年，2016年碧桂园股票在港股的涨幅是36%，在香港上市房企中体现仍是不错的，全年出售打破3000亿，也成为福布斯全球上市公司五百强，财富我国五百强中排名第52位。

咱们总结打破3000亿背面有四个好：一是好老板；二是好机制；三是好渠道；四是好团队。现在碧桂园集团职工挨近11万人，其间包含来自全球的403名博士，2017年咱们预备在全球招300名博士，来自全球排名前100的大学，这些博士来了今后咱们要求他们下项目，到一线接地气，403位中有76位成为咱们全球各个区域包含集团总部的中高管，第一位博士现在已成为澳大利亚区域的区域总裁，他便是咱们的80后帝国理工大学毕业的胡博士。

未来，碧桂园期望成为全世界最具竞赛力的房地产企业之一，碧桂园知名度最高是在三、四线城市，咱们回看了成绩的散布，2016年、2015年，一、二线和三、四线成绩散布各48%左右，海外占了不到10%，咱们的战略一向很明晰，环绕一线城市审慎参加。之前有许多媒体问碧桂园，看你们常常参加招拍挂，也没看到你们拿多少地王。咱们是重在参加，尤其是一线城市，今日在深圳跟各位说一下，咱们在深圳有超越10个项目要开盘，未来也会继续深耕深圳商场。二线城市咱们会继续深耕，像南京、武汉、郑州、合肥等也是咱们继续发力的商场。三、四线依然是咱们的主战场，还会继续稳固，也是咱们竞赛优势比较显着的商场。海外会成为碧桂园赢利的继续增长点，现在环绕“一带一路”沿线国家咱们现已在马来西亚、印尼、澳大利亚布局了7个项目，或许更广为人知的是碧桂园森林城市这个项目，随后咱们会在印度、老挝、越南、泰国以及在美国和英国连续布局。

三个要点：一是合伙人制；二是参股、控股、分层上市；三是聚集城镇化的盈利，我再花点时刻和各位介绍一下。咱们这个合伙人比较特别，是项目合伙人制，碧桂园2016年10月份董事会杨主席提出把项目15%的股权拿给集团一切的碧桂园人跟投，关于办理层，比如说项目总经理、区域总裁咱们要强制跟投，有跟投的下限。比如说深圳拿到一个项目，区域总裁强制跟投不低于80万，这种跟投每个碧桂园人要出钱，把本身利益和公司利益做严密绑缚，开发时刻从本来6、7个月变成5.3个月，净赢利率提高了2.5个百分点，把每个碧桂园人变成碧桂园的小老板，每个人都把碧桂园的工作当成自己的工作做。

森林城市项目在2016年也给各位留下了深入的形象，马来西亚总理一年两次到访咱们这个项目，3月6号现场宣告了森林城市这个岛是免税岛，上面有三类工业公司，五年免征一切的税费。12月6号他再次到了现场，见证咱们酒店的开业和全球36家企业跟咱们世界工业协作的签约典礼，而且表明森林城市将成为马来西亚经济开展的重心，会自始自终支撑咱们项目的开展，这是咱们和当地苏丹协作开发的项目。

森林城市，咱们和思科、华为、埃森哲等公司签约，在才智城市的办理，安防、动力等项目上一起打造先进的才智安全岛，现在沿海公园、湿地公园都现已正式敞开，一起美国的嘉德圣玛丽校园2018年会正式开学，台湾美兆集团也正是介入。不管业主仍是游客既能够买到马来西亚的燕窝，也能够买到LV等免税奢侈品。

咱们在森林城市里会开展八大工业，旅行会议、医疗保健、教育训练、外企驻地、近岸金融、电商基地、新式科技、绿色与才智工业，未来会发明22万个工作岗位。12月6号全球36家企业一起在现场的签约，其间有9家是世界500强企业，像华为、思科、埃森哲、中建、美的、中建钢构、德意志银行、我国银行，他们的市值超越6万亿，未来将会和咱们一块打造才智城市。

跟咱们正式协作而且一起出海的有超越100家企业，合同金额超越30亿，咱们也发现“一带一路”的产能输出，咱们乐意打造这样的渠道，把零星单一、小体量的出海整合到世界产能协作中，带动咱们一起抱团出海。

一起咱们除了在海外之外，咱们在国内环绕国家提出的制作1000个特征小镇的方针，咱们现在也在做咱们的产城交融和科技小镇，2016年8月9号咱们在总部有协作签约典礼，在深圳现已有四个项目，其间有三个在惠州，有一个在东莞，咱们在惠州潼湖的规划图，咱们和清华大学、李开复的立异工厂达到战略协作，咱们欢迎更多的企业一起参加、加盟到咱们的科技小镇，一起打造产城交融的巨大愿望。

以上简略的几个部分，从集团的介绍、战略以及打破3000亿背面的一些小故事，以及咱们科技小镇、森林城市，这几个点是碧桂园曩昔25年，特别是走到2017年咱们一些小小的总结，杨主席矢志为我国老百姓建老百姓买得起的好房子，咱们期望成为全世界绿色才智城市的制作者，也期望为全世界的公民供给更多优质的、环境优美、配套完全的小区，尤其在海外，除了像各位所知的马来西亚，咱们去到印度、泰国等东南亚国家，咱们发现这些国家的城镇化水平相当于我国十到十五年前的城镇化水平，看到人许多、车很堵、路也不多，咱们看到的是时机，看到的是商机，乐意联动国内更多的企业在国家“一带一路”的战略指导下，一起出海。